Moderne Villa mit privatem Garten und Pool
Diese moderne Villa als Doppelhaushälfte ist Teil eines kleinen Neubauprojekts mit insgesamt nur fünf privaten Wohneinheiten in Peguera im Südwesten Mallorcas.

Das Ensemble umfasst vier als Villen konzipierte Doppelhaushälften sowie ein Reihenhaus. Die hier angebotene Einheit A-1 bietet 152 m² Wohnfläche auf einem 329 m² großen Grundstück und verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen privaten Garten und einen eigenen Pool.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit einem klaren architektonischen Konzept geplant, bei dem großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und private Außenflächen miteinander verbunden werden.

Wohnen mit direktem Bezug zum Außenbereich
Der Mittelpunkt der Villa ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten her.

Die Küche wird offen in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Kochinsel sowie eine Arbeitsfläche in Quarzoptik. Die Anordnung ist auf einen offenen Wohnalltag ausgerichtet und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem zusammenhängenden Bereich.

Besonders bei einem Neubau in Mallorca spielt der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich eine wichtige Rolle. Bei dieser Villa wird dieser durch die großzügigen Öffnungen zum Garten konsequent umgesetzt.

23 m² Terrasse und 30 m² überdachter Außenbereich
Die Villa verfügt über eine ca. 23 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen ca. 30 m² großen überdachten Außenbereich.

Damit stehen unterschiedliche Bereiche für das Leben im Freien zur Verfügung – von einem geschützten Sitz- und Essbereich bis hin zu offenen Flächen rund um den Pool.

Die Außenflächen liegen unmittelbar am Wohnbereich und erweitern diesen in den privaten Garten hinein.

329 m² privates Grundstück mit eigenem Pool
Das Grundstück umfasst rund 329 m² und steht der Villa vollständig als privater Außenbereich zur Verfügung.

Der Garten wird mit Rasen, Bepflanzung und integrierten Bäumen gestaltet. Eine begrünte Einfassung sorgt für einen geschützten Rahmen. Für die automatische Bewässerung ist eine Tropfbewässerung vorgesehen.

Der private Pool besitzt eine Wasserfläche von etwa 20 m². Ein flacher Bereich mit rund 20 cm Wassertiefe ist als Sonnen- und Liegezone vorgesehen. Der übrige Poolbereich erreicht eine Tiefe von etwa 1 bis 1,2 Metern.

Eine Außendusche befindet sich direkt am Poolbereich.

Die Kombination aus Garten, Pool, Terrasse und überdachtem Außenbereich bietet viel Raum für die Nutzung während der langen mallorquinischen Sommersaison und darüber hinaus.

Drei Schlafzimmer und vier Badezimmer
Die drei Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Wohnebenen.

Bei dieser Doppelhaus-Villa verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer. Dadurch bietet die Immobilie eine komfortable Raumaufteilung für Familien, Gäste oder die Nutzung als Zweitwohnsitz.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten geschlossenen Ankleidebereich mit Schiebetür und Einbauschränken. Die weiteren Schlafzimmer werden ebenfalls mit integrierten Einbauschränken ausgestattet.

Die Badezimmer sind modern und funktional geplant. Vorgesehen sind unter anderem wandhängende Waschtische, beleuchtete Spiegel, verdeckte Duscharmaturen, Regenduschköpfe, hochwertige Duschwannen und Glasabtrennungen.

Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.

Großzügige Fenster und klare Materialien
Die Architektur setzt auf klare Linien und eine moderne, zurückhaltende Gestaltung.

Im Innenbereich werden großformatige, rektifizierte Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60 cm eingesetzt. Die Badezimmer erhalten eine entsprechende Fliesengestaltung in den Bereichen von Dusche, WC und Waschtisch.

Die Außenfenster und Fenstertüren werden aus PVC gefertigt und erhalten eine braune Ausführung. Motorisierte Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Die Eingangstür ist als verstärkte Sicherheitstür mit Doppelschließung vorgesehen.

Moderne Haustechnik für ganzjährigen Komfort
Die technische Ausstattung ist auf ganzjähriges Wohnen ausgelegt.

Eine aerothermische Anlage übernimmt Heizung und Kühlung. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem, das sowohl warme als auch kalte Luft zuführen kann.

Zusätzlich wird die Villa mit einer über eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. In den Badezimmern ist eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung vorgesehen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Speicher mit Wärmepumpe und elektrischer Unterstützung.

Damit verbindet die Immobilie moderne Haustechnik mit einem auf den mallorquinischen Klimabedingungen abgestimmten Energiekonzept.

Küche und Ausstattung
Die Küche wird mit einer Arbeitsplatte in Quarzoptik, einem Spülbecken aus Quarz beziehungsweise Kunstharz und einem integrierten Dunstabzug ausgestattet.

Je nach gewählter Ausführung können weitere Küchengeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle ergänzt werden.

Für Waschmaschine und Trockner sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen.

Glasfaseranschluss sowie Netzwerk- und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafbereichen gehören ebenfalls zur technischen Planung. Das TV-System unterstützt unter anderem deutschsprachige Sender.

Kleine, abgeschlossene Wohnanlage
Jardins de Peguera ist bewusst als kleines Wohnensemble mit lediglich fünf Einheiten konzipiert.

Neben den vier Doppelhaus-Villen gehört ein Reihenhaus zum Projekt. Die Anlage wird durch eine geschlossene Gestaltung, motorisierte Zufahrten und eine Video-Gegensprechanlage ergänzt.

Rund 900 m² gemeinschaftliche Grünflächen werden mit Wegen, Sitzbereichen, Beleuchtung und Bepflanzung gestaltet. Vorhandene Bäume werden in die Außenplanung integriert.

Die private Gartenfläche der Villa bleibt davon klar getrennt und steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung.

Stellplatz und Vorbereitung für Elektromobilität
Für die Villa ist ein Stellplatz vorgesehen. Zusätzlich besteht eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Die Außenbereiche und Zufahrten werden so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Flächen entsteht.

Peguera – Küstenort mit guter Infrastruktur
Die Villa befindet sich in Peguera, einem etablierten Küstenort der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas.

Der Bulevar de Peguera liegt etwa 190 Meter entfernt. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen sind damit schnell erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich unter anderem Mercadona und Lidl in der näheren Umgebung. Eine Apotheke und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Strand Caló de Ses Llisses liegt etwa 850 Meter entfernt. Auch Playa Palmira und Cala Fornells befinden sich in rund einem Kilometer Entfernung.

Die Lage verbindet damit kurze Wege innerhalb des Ortes mit der Nähe zu mehreren Stränden und Buchten.

Gute Anbindung an Palma und den Südwesten
Auch die umliegenden Orte des Südwestens sind von Peguera aus gut erreichbar.

Santa Ponça und Port Adriano liegen nur wenige Kilometer entfernt. Port d’Andratx ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Der Flughafen von Palma befindet sich etwa 20 Autominuten entfernt. Palma selbst ist ebenfalls gut angebunden.

Damit eignet sich die Villa sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Käufer, die Mallorca als Zweitwohnsitz nutzen möchten.

Neubau mit privatem Außenbereich in etablierter Lage
Diese Villa verbindet 152 m² Wohnfläche mit einem 329 m² großen privaten Grundstück, einem eigenen Pool und großzügigen Außenbereichen.

Die 23 m² große Terrasse und der 30 m² große überdachte Außenbereich erweitern den Wohnraum und schaffen verschiedene Möglichkeiten für das Leben im Freien.

Drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und ein offener Wohnbereich machen die Immobilie für den ganzjährigen Gebrauch interessant.

Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.

Weitere Einheiten innerhalb des Projekts unterscheiden sich hinsichtlich Wohnfläche, Grundstücksgröße, Außenbereichen, Ausstattung und Kaufpreis.