In einer der charmantesten Lagen des Berliner Nordens, im begehrten Stadtteil Lübars, befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte, die derzeit einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen wird. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Haus wird nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2025 in neuem Glanz erscheinen und verbindet gekonnt den historischen Charakter des Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Der Verkauf erfolgt im Erstbezug nach Sanierung – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Auf einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt sechs großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern. Ob als Familienresidenz, als Rückzugsort mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Gäste-WC, elegante Bäder sowie eine behagliche Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 633 Quadratmeter große Grundstück, das viel Platz zur Entfaltung bietet. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem Pool schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby-, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereiche.

Die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Lübars, ein gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charme, punktet durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Der nahegelegene S-Bahnhof Waidmannslust ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Herz der Hauptstadt – die Friedrichstraße erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 990.000 Euro versteht sich für das schlüsselfertig sanierte Objekt. Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig mit einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Aktuell besteht zudem noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche in die Sanierung einfließen zu lassen – sprechen Sie uns gerne an. Auf Wunsch nehmen wir Sie in unsere Interessentenliste auf und halten Sie über den Fortgang der Arbeiten sowie neue Informationen auf dem Laufenden.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort suchen – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der grünsten und charmantesten Ecken Berlins.